Salas Comerciais

Salas comercias bem localizadas e com toda a infra-estrutura necessária. Você encontra aqui diversas salas comerciais para vender em Porto Alegre - RS. Imóveis comerciais para compra e venda.

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Salas são um bom negócio

Não são apenas empresas, advogados, médicos e cursos de inglês que estão de olho nas salas comerciais. Este tipo de imóvel é uma ótima opção para quem busca rentabilidade. Segundo o gerente da Imob 2000, uma sala comercial antiga de 29 metros quadrados no Centro de Niterói está custando, em média, R$ 150 mil. Já uma sala nova no mesmo bairro, com cerca de 40 metros quadrados está saindo por R$ 230 mil. Apesar das construções de novos empreendimentos, o crescimento do mercado para imóveis comerciais seguirá se mantendo em níveis recompensadores, opina Alexandre Millen.

"Na verdade, tem muito mais gente desesperada por áreas comerciais porque os imóveis antigos são ruins", avaliou Millen.

Já Leonardo Schneider afirma que o setor permanecerá aquecido e com espaços para novos lançamentos devido a uma demanda reprimida. A taxa de disponibilidade de salas comerciais na cidade gira em torno de apenas 2%.

"A taxa de vacância é uma das menores do mundo para este tipo de empreendimento. Niterói é uma cidade que está com mercado aquecido. E isso atrai novos empreendimentos", avalia Schneider.

O diretor da Estrutura Consultoria, correspondente imobiliário da Caixa Econômica Federal, Bruno Teodoro, diz que, apesar de muitos profissionais liberais, muitos investidores estão atrás de salas comerciais.

"Antes, só trabalhávamos com financiamento de imóveis residenciais. Hoje, cerca de 20% destes contratos são para salas comerciais. E este percentual vai crescer ainda mais", afirma.

Segundo o diretor da Gafisa, investir em uma sala comercial é um bom negócio. De acordo com Millen, uma sala comercial vai render entre 0,7% e 1% ao mês, ou seja, uma sala de R$ 150 mil, será alugada por R$ 800 ou R$ 1 mil, além da valorização e da possibilidade de financiamento.

"Com financiamento, quando a sala ficar pronta é possível que o investidor tenha quitado apenas 30% do valor. A partir daí, ele pode  pagar o restante com os rendimentos do aluguel da própria sala", aconselha.