Lançamento Porto Alegre

DHI Imóveis

Lançamentos Porto Alegre. Somos especializados na comercialização de imóveis na planta, lançamentos e imóveis novos em Porto Alegre.

 

Apartamento 2 Dormitórios Lindoia HOM

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Cristo Redentor
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

450.000,00

Apartamento de 2D novo no bairro Menino Deus

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Menino Deus
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

604.000,00

Apartamento no Neo 360 Living

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Petrópolis
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

640.000,00

Sala comercial no Neo 360º Corporate

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Petrópolis
Dormitórios:
Tipo do Imóvel: Sala Comercial

350.000,00

Conjunto/sala comercial no bairro Petrópolis

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Petrópolis
Dormitórios:
Tipo do Imóvel: Sala Comercial

375.000,00

Apartamento de 2 dormitórios na Avenida Teresópolis

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Teresópolis
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

290.000,00

Apartamento novo no Bairro Menino Deus

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Menino Deus
Dormitórios: 03
Tipo do Imóvel: Apartamento

595.000,00

Apartamento 2 Dormitórios no Novo empreendimento Hom Lindoia

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Cristo Redentor
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

465.000,00

Apartamento de 01 dormitório no bairro Jardim do Salso

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Jardim do Salso
Dormitórios: 01
Tipo do Imóvel: Apartamento

410.000,00

Apartamento com 3 dormitórios no bairro Passo da Areia

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Passo da Areia
Dormitórios: 03
Tipo do Imóvel: Apartamento

950.000,00

Apartamento novo no bairro Petrópolis 2d 2v

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Petrópolis
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

450.000,000

Apartamento novo no bairro Petrópolis 2V

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Petrópolis
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

450.000,00

Apartamento novo no bairro Petrópolis 2D

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Petrópolis
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

435.000,00

Apartamento novo no bairro Petrópolis

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Petrópolis
Dormitórios: 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

430.000,00

Medplex torre sul

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Santana
Dormitórios:
Tipo do Imóvel: Sala Comercial

492.000,00

Apoggé Petrópolis Platz

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Petrópolis
Dormitórios: 03
Tipo do Imóvel: Apartamento

R$ 2.459.006

Alphaville Pelotas

Cidade: Pelotas
Bairro: Laranjal
Dormitórios:
Tipo do Imóvel: Terreno em Condomínio

R$ 164.000,00

Soho Connect Porto Alegre

Cidade: Porto Alegre
Bairro: Cristal
Dormitórios: 01 02
Tipo do Imóvel: Apartamento

R$ 280.000,00

INVESTIMENTO EM IMÓVEIS NA PLANTA.
COMO FUNCIONA?

O imóvel na planta ( lançamento ) é vendido por um preço menor que o imóvel pronto. Quem investe em imóvel na planta e espera o tempo de construção, irá se beneficiar da valorização. Além disso, durante a fase de construção, somente um percentual do valor total do apartamento é pago, geralmente entre 25% e 40%, ficando a maior parte para depois do apartamento estar pronto.

EXEMPLO: Imóvel "X" no bairro Vila Ipiranga, em Porto Alegre.

A) Preço do imóvel na planta = R$400.000,00
B) Preço de venda do imóvel pronto dentro de 30 meses = R$520.000,00

Valorização de 30% (estimativa bastante conservadora: Somente em 2009 o mercado imobiliário brasileiro valorizou 22% - incluindo todos os tipos de imóveis, prontos ou na planta e em todas as praças do país).
Veja principais fatores de valorização do bairro Vila Ipiranga

Lucro (item "B" menos item "A" do exemplo) = R$120.000,00

Quem investir os R$400.000,00 hoje, e receber R$120.000,00 líquidos em 30 meses, terá uma rentabilidade de 30% (R$120.000,00 sobre R$400.000,00 investidos), em um prazo de 30 meses.

MAS ATENÇÃO, O MELHOR VEM AGORA:

As condições de pagamento para imóveis na planta são muito facilitadas. O investidor pagará no máximo 40% (varia de 25% a 40%) = R$160.000,00 ao longo dos 30 meses (período de construção) e vai continuar tendo um lucro de R$120.000,00.

Quando o apartamento estiver pronto e for colocado à venda, a rentabilidade sobre valor investido até a entrega das chaves será bem maior:

Rentabilidade de 75% em 30 meses = Lucro de R$120.000,00 para um investimento de R$160.000,00. Considerando um investimento máximo (40%) até a entrega das chaves.

Se considerarmos o pagamento de 25% do valor total do imóvel (R$100.000,00) até a entrega das chaves, a rentabilidade passa a ser de 120% no mesmo período de 30 meses = Lucro de R$120.000,00 para um investimento de R$100.000,00, considerando a mesma estimativa conservadora de 30% de valorizoção no período.

Cálculos simplificados.
É necessário considerar o reajuste do INCC e os custos de transação e corretagem na venda. Neste exemplo, tais custos estão embutidos no preço de venda sem alteração significativa na rentabilidade.